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「股市信息」中国海外地产投资逾2500亿 近半买欧洲物业资产

根据高力国际掌握的统计数据,2017年,中国在国外的房地产投资仍然录得395亿美元(约2502亿元人民币),创近代新高,较2016年增长8%。中国在东南亚的房地产投资上年攀升34%,至125亿美元(约792亿元人民币),主要集中于中国香港、韩国和马来西亚。

  《证券日报》报道,有业内认为,由 股市信息于中华人民共和国政府实施严苛的资产控管,预定几周,中国投资人对于国外有些国家所和周边地区的房地产投资或有萎缩。事实上,保利等中小企业也准备着手处理一些国外房地产资本。

  高力国际预报, 股市信息2018年中国对东南亚其他国家所房地产消费市场的投资额度将下降10%,至112亿美元(708.4亿元人民币)。但展望2019年-2020年,高力国际认为由于“一带一路”周边国家所对资本的需求开始冲刺,中国对东南亚其他房地产消费市场的投资额将保持增长。

  例外的是,与2016年相 股市信息比,2017年中国国外房地产投资的构成发生了相当大的变动。

  据高力国际统计,2017年,中国对加拿大发展商资本的投资总额上年下降64%,为59亿美元(约373.4亿元人民币)。而中国对东南亚发展商资本的投资总额上年上升34%,达125亿美元(约792亿元人民币)。

  莱坊WCG国际投资副总常务董事程怿表示,调查结果结果表明,加拿大、新西兰、美国和中国香港毫无车祸占据了主要市场份额。投资大幅度下滑状况不止出现在加拿大,新西兰上年下滑60%、南韩锐减91%、澳大利亚较2016年投资下滑84%。

  更最重要的是,高力国际表示,中国对西欧发展商资本的投资飙升336%至187亿美元(约1184亿元人民币),其中包括中投(CIC)144亿美元(约911亿元人民币)收购石头的Logicor仓储的业务,若剔除该买卖,则中国对西欧的房地产投资保持稳定。高力国际认为,这些变动前方反映了中国经济发展的增长势头和人民币的强大表现。

  程怿认为,在美国投资的强大增长底下,西欧其他周边地区的投资增长非常感到车祸。以往以来,美国(曼彻斯特)一般来说是西欧之外国际投资人的投资首选地。2017年美国房地产买卖总值以102亿美元跃升至第二位,较2016年上年大涨574%。

  此外,高力国际研究工作发现,2017年中国在东南亚的房地产投资主要集中在较为安全性的“要道”消费市场,其中排名前三的分别为中国香港(69亿美元、436.4亿元人民币)、韩国(23亿美元、145.5亿元人民币)和马来西亚(21亿美元、133亿元人民币),占投资额的90%以上。

  而中国香港所吸引的中国大陆房地产投资经费就占到投资额的55%,部份因素在于对未开发农地的投资较小。鉴于中华人民共和国政府近来收紧国营企业对“一带一路”倡导相关投资以外的投资,因而高力国际认为“一带一路”投资有望得到提升。

关于作者: huaidao

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